Waar moet ik op letten bij de aankoop van een bouwkavel?

Bij de aankoop van een kavel moet je met verschillende aspecten rekening houden. De volgende tips bereiden je beter voor bij de aankoop van een bouwkavel:

Aankoop bouwkavel

Voor de aankoop van een bouwkavel kun je bij de gemeente terecht. Vraag ook of de grond een woonbestemming heeft en wat de bebouwingsvoorschriften zijn. De gemeente kan namelijk richtlijnen vastleggen met betrekking tot goothoogte, nokrichting, inhoud, bouwstijl en allerlei andere aspecten.

Ligging kavel

Houd (naast afmeting en prijs) rekening met de ligging van de kavel ten opzichte van bestaande of toekomstige bebouwing in de omgeving. Ook de ligging ten opzichte van de zon en de infrastructuur met wegen, scholen en winkels, kunnen van doorslaggevende betekenis zijn bij de beslissing tot de aankoop van een bouwkavel.

Ter plaatse bekijken

Ga altijd ter plaatse de bouwkavel bekijken en laat je daarbij indien mogelijk door een deskundige ondersteunen. Koop je een bouwkavel in een nieuwbouwplan van de gemeente, dan zorgt de gemeente vrijwel altijd voor een schoongrondverklaring.

Schoongrondverklaring

Koop je de bouwkavel niet van de gemeente, maar van een particulier? Dan is de verkopende partij niet verplicht een zogenaamde schoongrondverklaring af te geven. Als je een bodemonderzoek wilt laten uitvoeren, komen die bouwkosten voor eigen rekening. Aangezien de grond nog in eigendom is bij de verkoper, mag een bodemonderzoek overigens alleen worden gedaan na instemming van de verkopende partij.

Ben je op zoek naar een kavel?

Ben je nog zoekende naar een kavel? Houd dan onze pagina 'Kavelaanbod' in de gaten. Hierop plaatsen wij nieuwbouwplannen waar wij een vrijstaande woning kunnen bouwen. Deze kavels worden niet door ons verkocht, maar de pagina wordt gebruikt als informatievoorziening richting mensen die een kavel zoeken.