Veelgestelde vragen

Jouw wensen staan bij SelektHuis centraal. Wanneer je voor SelektHuis kiest, kies je voor eigen inbreng. Een op maat gemaakte woning, wie wil dat nou niet? Bij SelektHuis ben je bijvoorbeeld volledig vrij bij het indelen van je woning.

Door middel van het formulier op onze website kun je de SelektLeven aanvragen. Dit inspiratiemagazine staat bomvol met relevante informatie en inspiratie voor het bouwen van jouw ideale woning.

Wil je bouwen in de vrije sector? Het bouwen van jouw ideale woning samen met Selekthuis maakt wonen volgens jouw wensen mogelijk. In de vrije sector kies je namelijk zelf wie jouw huis ontwerpt en bouwt.

Hoe gaat het bouwen van een vrijstaande woning in zijn werk? SelektHuis biedt ruime mogelijkheden voor het bouwen van een vrijstaand huis. Alles begint met een persoonlijk gesprek met één van onze adviseurs. 

De bouwvergunning voor een huis bouwen, wie regelt dat? SelektHuis regelt alles voor jou. Want bouwen met SelektHuis betekent gewoon dat je compleet ontzorgt gaat worden.

SelektHuis onderscheid zich als bouwbedrijf door de grote mate van vrijheid die je hebt over het ontwerp van jouw ideale woning. Zo heb je bijvoorbeeld complete vrijheid wanneer het aankomt op de indeling van jouw woning.

Kavels die via de gemeente worden verkocht, worden aan kopers aangeboden via wachtlijsten of door loting. Ben je van plan te gaan bouwen, neem dan eens contact op met jouw gemeente om te vragen of er kavels beschikbaar zijn.

Bij de aankoop van een kavel moet u met verschillende aspecten rekening houden. Denk bijvoorbeeld aan de ligging, de bebouwingsvoorschriften en een schoongrondverklaring. Lees hier meer over belangrijke punten waar je op moet letten.

Optie op bouwkavel, en nu? Je bent inmiddels de trotse bezitter van een eigen kavel en je wil zo snel mogelijk een eigen vrijstaand huis bouwen. De materialen kan je zelf uitzoeken om een specifieke bouwstijl te creëren en je hebt inspraak op de indeling van het huis passend bij jouw levensstijl. Bij SelektHuis begrijpen we dat in een wereld waar alles kan, keuzes maken het moeilijkst is. Hierbij helpen we je graag verder.

Als je in het bezit bent of een optie hebt op een bouwkavel, dan gaan wij graag met jou in gesprek. Je kan uiteraard ter inspiratie eerst onze SelektLeven aanvragen. Deze dikke brochure staat boordevol inspiratie en handige tips. Verder kunnen wij je wekelijks op de hoogte houden van alle belangrijke onderwerpen door deze rechtstreeks in jouw mailbox te stoppen. Wil je dit? Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief!

Persoonlijk gesprek

Tijdens een persoonlijk gesprek kunnen we jou volledig informeren over de mogelijkheden om op jouw kavel een prachtige woning te bouwen. We houden rekening met:

• het bestemmingsplan
• het type woning
• de situering op de kavel
• de te volgen procedures
• materiaalkeuze
• kortom: alles wat met het bouwen van jouw ideale woning te maken heeft

SelektHuis heeft jarenlange ervaring op het gebied van het bouwen van een huis op een eigen kavel en kan je daarom deskundig adviseren over het bouwen van jouw eigen vrijstaande woning.

Er zijn meerdere manieren om een SelektHuis woning in het echt te bekijken. Zo organiseren we Open Huizen bij pas opgeleverde woningen, hebben we een modelwoning die je kan bezichtigen en kan je een referentielijst opvragen met SelektHuis woningen bij jou in de buurt.

Systeembouw van SelektHuis gecombineerd met traditionele bouw is de beste methode om snel en voordelig een eigen huis te bouwen. Zo worden de woningen traditioneel gebouwd met een prefab/systeembouw kapconstructie.

Casco en Sleutelklaar zijn twee gangbare begrippen die in de bouw gebruikt worden om de opleveringsstaat te beschrijven als je zelf een huis gaat laten bouwen. Ook Nul-Op-de-Meter (NOM) is een afwerkingsniveau waarin je je woning kan bouwen.

Bij een sleutelklaar afwerkingsniveau bouwen we jouw woning geheel af, inclusief tegelwerk, sanitair en schilderwerk. De wand- en vloerafwerking kunnen wij ook verzorgen. Je wordt ontzorgt gedurende het hele traject omdat wij alles in huis hebben om het hele bouwproces te begeleiden.

Een belangrijk onderdeel van je woning is het sanitair van de badkamer en toilet. Bij SelektHuis heb je drie keuzes voor het leveren het installeren van je sanitair. Via SelektHuis, via een lokale partner of via een zelf gekozen partij. Sanitair en tegelwerk zit bij de basis prijs inbegrepen (bij een sleutelklare oplevering).

Het enige dat in de basis ontbreekt bij onze woningen is de keuken. Een keuken is namelijk erg persoonlijk en de mogelijkheden zijn eindeloos. Natuurlijk helpen onze keukenpartners je graag bij het uitzoeken van een keuken. Maar je bent ook vrij om de keuken elke andere willekeurig partij aan te schaffen.

Wanneer je een woning een landelijk karakter wil geven, kan een rieten kap hier een goede optie voor zijn. Lees hier over onze werkwijze wanneer het aankomt op het toepassen van riet op een woning.

Levensloopbestendig of toekomstgericht bouwen betekent dat de woning tijdens de bouw al wordt voorbereid op iedere levensfase. Hierbij worden vaak al ruimtes ‘gereserveerd’ voor latere levensfases.

Het heiwerk kan een grote kostenpost zijn afhankelijk van de kwaliteit van de grond waar je op bouwt. Maar heiwerk is niet altijd nodig. Door hiervoor een stelpost op te nemen in het bouwbudget, voorkom je verrassingen achteraf.

De kosten van het bouwen van een nieuw huis zijn afhankelijk van veel factoren. Denk bijvoorbeeld aan hoe energiezuinig je woning gebouwd wordt. Ook de grootte en afmetingen van je nieuwe huis spelen een rol in de hoogte van de kosten. 

Aan een eigen huis bouwen zijn veel kosten verbonden die je in eerste instantie misschien niet verwacht. Houd dus rekening met bijkomende kosten tijdens het bepalen van je budget voor het bouwen van een huis.

Bij een casco woning doet SelektHuis alleen de ruwbouw. Dat betekent dat we de woning wind- en waterdicht opleveren. De verdere afwerking van de woning komt voor je eigen rekening.

Wij beschikken over onze eigen service afdeling. Hier worden meldingen direct verwerkt en behandeld. Een medewerker in jouw regio krijgt de melding doorgestuurd en neemt dan contact met je op om te bespreken hoe en wanneer we de melding kunnen oplossen.

Een screen is een zonnescherm aan de buitenkant van het kozijn. Dit zonnescherm zit vlak langs het raam en kan van boven naar beneden kan bewegen. Dit komt het comfort van de woning ten goede doordat de warmte van de zon buiten wordt gehouden wanneer de woning al op temperatuur is.

BENG (bijna-energieneutrale gebouwen). De BENG vervangt de EPC (Energieprestatiecoëfficient). Beide termen drukken in getallen uit in welke mate de woning energiezuinig is. Sinds 2021 is de BENG van kracht.

Een omvormer zet gelijkstroom om naar wisselstroom. Dit is nodig om de opgewekte energie te gebruiken in huis en ook terug te leveren aan de energieleverancier.

Triple glas heeft dezelfde werking als dubbel glas, maar heeft een betere isolerende werking doordat het om 3 lagen glas gaat. Dit isoleert zelfs beter dan HR++ dubbel glas.

Dankzij balansventilatie (warmteterugwinning) wordt “vuile” lucht afgevoerd en schone lucht daarvoor in de plaats aangevoerd. Dankzij het WTW systeem (warmteterugwinning) wordt echter ook een deel van de warmte behouden en hergebruikt.

Power Optimizers zorgen ervoor dat de zonnepanelen individueel van elkaar werken.

Een zomernachtventilatie is een systeem dat automatisch stopt met opwarmen van de woning in de zomer. De warme lucht uit de woning wordt dan niet meer gebruikt om de koude buitenlucht op te warmen. De temperatuur in de woning is immers al warm genoeg.

WTW staat voor WarmteTerugWinning. Dat houdt in dat de (vuile) warm gestookte lucht wordt afgevoerd naar buiten. Tegelijkertijd wordt er verse koude buitenlicht in de woning geblazen. WarmteTerugWinning zorgt ervoor dat die koude lucht wordt verwarmd door middel van de vuile warm gestookte lucht die afgevoerd wordt. 

De terugleversubsidie zal het salderen van tegenwoordig gaan vervangen. Deze plannen staan gepland voor 2031. er zijn nog geen specificaties bekend.

Dit is een woning dat volledig afhankelijk is van elektriciteit, er is dus geen gasaansluiting aanwezig. Een all electric woning kan namelijk zelf voorzien in al zijn energiebehoeften.

Accupakketten stellen je in staat om opgewekte energie zelf op de slaan. Deze energie kan op een later moment gebruikt worden. Door deze pakketten ben je niet genoodzaakt om alle opgewekte energie die je niet gebruikt, terug te leveren aan het net.

DUBO is eigenlijk gewoon een afkorting van duurzaam bouwen. Bij duurzaam bouwen met je denken aan het selecteren van materialen die duurzaam zijn en minder milieubelastend. Maar ook de manier van bouwen kan duurzaam zijn, door bijvoorbeeld uitstoot de minimaliseren.

Salderen houdt in dat je alle opgewekte stroom die je niet verbruikt, terug kunt leveren aan het energienet. De teruggeleverde stroom wordt in mindering gebracht op de jaarrekening.

COP staat voor Coëfficient Of Performance en is een waarde die gebruikt wordt in de wereld van warmtepompen. De waarde drukt uit wat het positieve rendement is van bijvoorbeeld de buiten- en binnenunit van een luchtwarmtepomp.

Er is apparatuur beschikbaar om de luchtdichtheid van een woning te meten. Dit wordt gedaan door middel van een blowerdoortest. Met deze apparatuur wordt het drukverschil van de woning opgemeten. Zo kan gemeten worden of de woning aan de kwaliteitsnormen voldoet en uiteindelijk hoe luchtdicht de woning is.

Bij een luchtwarmtepomp wordt de energie uit de lucht gehaald en tot een hoger temperatuurniveau gebracht. Deze warmte wordt afgegeven aan water. Het systeem werkt als een soort omgekeerde koelkast.

De thermische schil en luchtdicht bouwen zijn de 2 belangrijke componenten om energiezuinig te bouwen. Door een goede luchtdichtheid is er namelijk minder energie nodig om de woning te verwarmen en ontstaan er geen ongewenste ventilatie stromen zoals tocht.

Gebouwgebonden energiegebruik is eigenlijk alle elektriciteit die ‘de woning’ gebruikt. Denk hierbij aan elektrisch koken, de verwarming, het ventilatiesysteem, het produceren van warm tapwater etcetera. Ook verlichting valt onder deze categorie.

Niet gebouwgebonden energiegebruik of ook wel gebruikersgebonden energieverbruik is eigenlijk alle elektriciteit die je als bewoner gebruikt. Denk hierbij aan huishoudelijke apparatuur, gebruik van de televisie of het opladen van je telefoon.

​

NOM is de afkorting voor Nul-Op-De-Meter. Dat betekent dat er naar wordt gestreefd onder bepaalde voorwaarden het gebouwgebonden stroomgebruik en het niet gebouwgebonden stroomgebruik zelf duurzaam op te wekken. Simpel gezegd moet de woning zelf alle gebruikte energie kunnen opwekken. 

In de bouwwereld wordt de term PV panelen nog wel eens gebruikt. Dit zijn simpelweg zonnepanelen. PV staat voor photo voltaic. Een zonnepaneel bestaat uit een groot aantal zonnecellen en kan stroom opwekken door het opvangen van zonlicht.

Met een thermische schil wordt de isolerende laag aan de buitenzijde van de woning bedoeld. Wanden, daken en vloeren grenzend aan de buitenlucht of grond zijn geïsoleerd om kou te weren en warmte binnen te houden. De thermische schil is de jas van de woning.

De RC-waarde geeft aan wat het isolerend vermogen van de hele constructie zoals de vloer, hellend dak of spouwmuur is. Hoe hoger de waarde, hoe minder de constructie aan warmte verliest.

Met de Monoblock buitenunit wordt de energie uit de buitenlucht met het hoogste rendement omgezet in warmte. Bij de Monoblock is de eigenlijke warmtepomp volledig geïntegreerd in de buitenunit.

Met een verdiepte voeg wordt de gevel zo gevoegd dat de stenen van de muur het meeste opvallen. Dit voegwerk wordt daarom veel gebruikt bij woningen met bijzondere of speciale gevelstenen.

Een hoogbouw woning heeft 2 bouwlagen en een kap. Een hoogbouw woning heeft ten opzichte van een laagbouw woning 1 bouwlaag extra tussen de onderste bouwlaag en de kap. De kap van een hoogbouw woning begint vanaf de tweede verdieping.

Een cataloguswoning is een woning die gebouwd wordt vanuit vooraf bepaalde plannen of ontwerpen. Dit betekent dat je een woning kan kiezen uit beperkte opties. Bij SelektHuis werken we op een andere manier. Lees hier meer over hoe we jouw ideale vrijstaande woning bouwen!

Een spekband (ook wel speklaag genoemd) is een sierdetail in het metselwerk van een woning. Hierbij wordt er in het gevelmetselwerk een band of baan geplaatst als afwisseling.

Het kavelpaspoort is een bijlage in de koopovereenkomst van je kavel. Hierin lees je wat de eigenschappen en bouwvoorschriften zijn voor jouw kavel. Je aannemer of architect heeft het nodig bij het ontwerpen van je woning. Omdat het ontwerp moet voldoen aan deze bouwvoorschriften.

Een bodemonderzoek is een onderzoek naar de gesteldheid van de grond van de kavel. Hierin wordt onderzocht of er bijvoorbeeld geen verontreiniging in de grond zit. Als de grond schoon is, wordt er door de onderzoekende partij een schoongrondverklaring afgegeven.

Heien is het aanbrengen van heipalen in de grond. Dit is noodzakelijk wanneer de grond van een kavel te zacht is. Als hier rechtstreeks op gebouwd wordt, kan de woning gaan verzakken of  kunnen er scheuren in het metselwerk ontstaan. Door te heien en een fundering aan te brengen, wordt dit probleem voorkomen.

Een koudebrug is een deel van de buitenschil van een gebouw waar de isolatielaag doorbroken is. Dit vergroot de kans op condensatie, schimmelgroei en warmteverlies.

Door te sonderen kan er bepaald worden wat de grondsoort is op verschillende diepten. Zo weet je hoe dik de verschillende lagen zijn en wat de draagkracht is van de grond. Op basis van de sondering wordt dan bepaald of er geheid moet worden.

Bij het bouwen van een woning bent je bij het aanvragen van de omgevingsvergunning leges verschuldigd. Dit is gemiddeld 3,2% van de bouwkosten, maar verschilt per gemeente.

Een rollaag is een metselverband waarbij de bakstenen verticaal liggen. Vaak wordt dit gebruikt boven een venster of deur. Een rollaag zorgt namelijk voor een steviger en stabieler geheel en zorgt ervoor dat een laag muurdeel minder snel zal scheuren.

Bij de term fundering op staal draait het niet om ijzer of staal, maar om de ondergrond. Wanneer de vaste grond van een kavel al stabiel en hard genoeg is, dan hoeft er niet geheid te worden. Dit betekent dat de woning direct op de ondergrond gebouwd wordt, zo'n 1 à 2 meter onder het maaiveld.

Een schoongrondverklaring wordt afgegeven door een gerenommeerd bedrijf en zegt iets over de gesteldheid van de grond in de kavel. De gesteldheid van de kavel wordt vastgesteld aan de hand van een bodemonderzoek.

Een laagbouw woning heeft 1 bouwlaag en een kap. Dat betekent echter niet dat de woning geen verdiepingen heeft. Een bouwlaag is namelijk niet hetzelfde als een verdieping. Een laagbouw woning heeft wel degelijk een bovenverdieping.

Onderaan het metselwerk van de gevels zit soms een trasraam of gevelplint. Dit is een rand die van materiaal, baksteensoort of kleur verschilt van het overige metselwerk van de woning. Hiermee kan de gevel een heel ander uiterlijk krijgen.

Wij werken weinig met zware machines. Onze stikstofuitstoot is erg laag door onze efficiënte bouwmethode. Alle vele onderzoeken van SelektHuis hebben aangetoond dat ons bouwmethode een bouwvergunning niet in de weg staat.

Een risaliet is een vooruitspringende gevelpartij. Net als een erker, is het een vorm van een aanbouw aan de woning waarmee je het ontwerp esthetisch mooier en groter maakt. In tegenstelling tot een erker springt de gevel over de volle hoogte naar voren. Daarom wordt een risaliet ook wel een gevelvoorsprong genoemd.

Een Frans balkon is een hekwerk aan de gevel voor één of meer naar binnen draaiende deuren. Wanneer je de deuren opent is er geen balkon op op te stappen.

Het bouwbesluit schrijft ons voor waaraan een woning minimaal moet voldoen op het gebied van diverse categorieën. Denk hierbij aan veiligheid, energiezuinigheid en bruikbaarheid. Deze bouwtechnische voorschriften gelden voor alle bouwwerken in Nederland. Dus niet alleen voor woningen, maar ook voor ziekenhuizen, winkels en bedrijfspanden.

Een constructeur dient er simpel gezegd voor te zorgen dat je woning voldoende stevig in elkaar zit. Zo kiest de constructeur de juiste type fundering.