Wat zijn legeskosten?

Bij het bouwen van een woning bent je bij het aanvragen van de omgevingsvergunning leges verschuldigd. Dit is gemiddeld 3,2% van de bouwkosten, maar verschilt per gemeente.

Legeskosten zijn de kosten die je aan de gemeente betaalt bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor je nieuwbouwwoning. Zonder zo’n vergunning mag je niet starten met bouwen. Gemiddeld liggen de legeskosten rond de 3% van de bouwsom, maar dit percentage kan per gemeente verschillen. Bij een woning van €400.000 kan dit dus oplopen tot zo’n €12.000.

Deze kosten worden rechtstreeks door de gemeente in rekening gebracht en zijn niet inbegrepen bij de bouwkosten die je met je aannemer afspreekt. Het is dus belangrijk om hier in je budget rekening mee te houden.

Sommige woningeigenaren schrikken van dit bedrag of vragen zich af of het een “verborgen” kostenpost is. In feite zijn legeskosten verplicht en onderdeel van de bouwprocedure. Ze dekken de kosten die de gemeente maakt voor het beoordelen van je plannen, zoals de toetsing aan het omgevingsplan en het bouwbesluit.