Niet afwachten, maar doen. Het helpt ons om onze eigen kwaliteit te verbeteren. Tegelijkertijd zijn we goed voorbereid voor als de wet écht in werking treedt. In het kort staat deze nieuwe wet voor strenger bouwtoezicht en een betere aansprakelijkheidsregeling. De Wkb heeft als doel:
- De bouwkwaliteit verbeteren en waarborgen
- De positie van de opdrachtgever verbeteren
- Het stimuleren van kwaliteitsverbetering en faalkostenvermindering
[anchor name="Wat verandert er?" submenu="true"]
Wat verandert er?
Aansprakelijkheid wordt vergroot
Wij moeten opdrachtgevers laten weten of en hoe we ons verzekerd hebben tegen faillissement en risico's op schade en gebreken. Verder zijn wij verantwoordelijk voor de gevolgen van alle gebreken in de bouw die we zelf veroorzaakt hebben. Als er gebreken zijn, dan kan de opdrachtgever ons dwingen om fouten te herstellen. Ook als de opdrachtgever de fouten pas later ontdekt. Bijvoorbeeld na oplevering van de woning.
Het woningdossier
Eén van de grootste veranderingen van de Wkb is misschien wel de omgekeerde bewijslast. Wij moeten aantonen dat de woning voldoet aan de vooraf afgesproken kwaliteit die is vastgelegd in het bouwbesluit en het borgingsplan. Alle bijbehorende informatie moet worden vastgelegd in een woningdossier, een dossier voor de kwaliteitsborger en het bevoegd gezag en een dossier voor de opdrachtgever. Als aannemer zijn we tot twintig jaar aansprakelijk voor verborgen gebreken. Daar kan van afgeweken worden aan de hand van algemene voorwaarden.
[anchor name="Samenwerken met PlanGarant" submenu="true"]
Samenwerken met PlanGarant
Als opdrachtgever ben je verplicht om een onafhankelijke kwaliteitsborger in te schakelen. Een kwaliteitsborger controleert of een woning voldoet aan de wettelijke technische eisen. Wij gaan je hiermee helpen. Daarom gaan wij samenwerken met kwaliteitsborger PlanGarant. Onze werkwijze is volledig met hen afgestemd. PlanGarant controleert het woningdossier van iedere woning en voert steekproefsgewijs controles uit op de bouwplaats. Voor oplevering van de woning moet PlanGarant een goedkeurende verklaring afgeven. Dat wordt alleen gedaan als de woning 100% voldoet aan het bouwbesluit en borgingsplan dat vooraf is samengesteld.
