De stappen van het bouwproces bij SelektHuis
1.1 Kennismaking
Wij bouwen een huis voor het leven rondom jouw idealen. Want een huis kan op een ander huis lijken, maar een thuis is altijd persoonlijk.
In de eerste fase van het bouwproces maak je kennis met je verkoopadviseur. Deze adviseur is één van je vaste aanspreekpunten tijdens het traject en begeleidt je vooral in de periode voorafgaand aan de bouw. Tijdens het eerste gesprek bespreken we je plannen, woonwensen en ideeën en kijken we samen naar de mogelijkheden.
We luisteren, denken met je mee en inspireren je bij het maken van keuzes. Zo geven we stap voor stap vorm aan een woning die past bij jouw ideale manier van wonen.
1.2 Goed om te weten
Ter voorbereiding op de eerste afspraak is het handig om je woonwensen alvast met je adviseur te delen. Heb je al een kavel? Stuur dan ook de beschikbare informatie over de kavel mee. Zo kan je adviseur zich goed voorbereiden en tijdens het gesprek gericht met je meedenken.
Iedere opdrachtgever heeft andere wensen en ook de eisen voor een kavel kunnen per gemeente en locatie verschillen. Door deze informatie vooraf te delen, krijgen we snel een compleet beeld van jouw situatie en kunnen we tijdens de eerste afspraak een passend en concreet advies geven.
1.3 Offerte
Na de eerste kennismaking en afspraak ontvang je van ons een offerte. Hierin leggen we duidelijk vast op basis van welke wensen en keuzes jouw woning wordt samengesteld. Ook zie je welke aanpassingen en extra’s zijn meegenomen, zoals een uitbouw, dakkapel of specifieke bouwstijl.
De kosten worden per onderdeel inzichtelijk gemaakt. Zo krijg je een helder overzicht van de keuzes die zijn gemaakt en weet je precies hoe de totale prijs is opgebouwd.
1.4 Schetsontwerp
Tijdens de offertefase ontvang je een eerste schets van jouw ideale woning, gebaseerd op de keuzes en wensen uit de offerte. Zo krijg je alvast een duidelijk beeld van hoe jouw toekomstige huis eruit kan komen te zien.
Natuurlijk kun je in deze fase nog aanpassingen doorvoeren. Een huis ontwerpen is tenslotte een proces waarin jouw woonwensen steeds verder worden uitgewerkt en verfijnd. Bespreek je ideeën met je adviseur en plan samen een vervolgafspraak om stap voor stap toe te werken naar de definitieve offerte.
1.5 Definitieve offerte
We begrijpen goed dat keuzes maken lastig kan zijn wanneer er zoveel mogelijk is. Daarom blijft het vaak niet bij één offerte. Tijdens het traject ontstaan nieuwe inzichten en ideeën en worden keuzes steeds verder aangescherpt.
Op basis daarvan passen we de offerte steeds specifieker aan op jouw wensen. Zo werken we samen stap voor stap toe naar een definitieve offerte die goed aansluit bij jouw ideale woning. Zodra alles klopt, kunnen we door naar de contractfase.
2.1 Contract ondertekenen
Bij het ondertekenen van het contract worden alle afspraken en documenten definitief. Daarna plannen we de bouw van jouw nieuwe woning in en starten achter de schermen de voorbereidingen. We vragen de benodigde vergunningen aan, bestellen materialen en zorgen dat alles klaarstaat voor de start van de bouw.
Tijdens deze fase houden je adviseur en kopersbegeleider je op de hoogte van de voortgang en de volgende stappen. Zo weet je steeds waar je aan toe bent. En natuurlijk staan we samen stil bij de belangrijke mijlpalen onderweg naar jouw nieuwe thuis.
2.2 Afbouwgarantie verzekering
Met een afbouwgarantieverzekering kies je voor extra zekerheid tijdens het bouwproces. Deze verzekering is bedoeld om ervoor te zorgen dat de woning ook bij onverwachte omstandigheden kan worden afgebouwd.
Je bepaalt zelf of je deze verzekering wilt afsluiten. Samen met je adviseur kun je bespreken wat de mogelijkheden zijn en of een afbouwgarantieverzekering past bij jouw situatie.
2.3 Referentie partijen
Je bepaalt zelf of je deze verzekering wilt afsluiten. Samen met je adviseur kun je bespreken wat de mogelijkheden zijn en of een afbouwgarantieverzekering past bij jouw situatie.
Je adviseur begeleidt je hierbij en helpt je om keuzes te maken die passen bij jouw woning, wensen en budget.
Je kunt bij één van onze partners langsgaan om verschillende materiaalkeuzes te bekijken en samen te stellen. Zo krijg je een goed beeld van de mogelijkheden voor bijvoorbeeld tegelwerk, de keuken en het sanitair.
3.1 Ruwbouwkeuzes maken
Zodra het contract is ondertekend, maken we de ruwbouwkeuzes definitief. Deze keuzes zijn nodig voor de vergunningsaanvraag, die we volledig voor je verzorgen.
Bij ruwbouwkeuzes gaat het onder andere om de indeling, afmetingen en uitstraling van je woning. Zo leggen we de belangrijkste bouwkundige keuzes vast voordat de aanvraag wordt ingediend.
3.2 Vergunningsaanvraag
De vergunningsaanvraag start met een conceptverzoek bij de gemeente. Op basis daarvan werken we de benodigde tekeningen en documenten verder uit.
Zodra jij deze stukken hebt gecontroleerd en goedgekeurd, dienen we de volledige aanvraag in bij de gemeente. Zo begeleiden we je stap voor stap door het vergunningstraject.
4.1 Afbouwkeuzes maken
Ruim voor de start van de bouw maken we de keuzes voor de afbouwfase definitief. Denk hierbij aan binnendeuren, de plaatsing van lichtpunten en stopcontacten en andere praktische afwerkingen in de woning. Zo zorgen we ervoor dat alle keuzes tijdig vastliggen en tijdens de bouw goed kunnen worden meegenomen.
4.2 Tekenwerk definitief
De definitieve afbouwkeuzes vormen de basis voor het uitwerken van alle detailtekeningen. Hierin leggen we de gemaakte keuzes zo duidelijk mogelijk vast, zodat iedereen tijdens de bouw precies weet wat er is afgesproken.
De voorbereiding en bouw van een eigen woning is een intensief proces. Daarom proberen we vragen en onzekerheden zoveel mogelijk weg te nemen door alle keuzes, details en afspraken zorgvuldig vast te leggen.
4.3 Projectoverdracht
De definitieve afbouwkeuzes vormen de basis voor het uitwerken van alle detailtekeningen. Hierin leggen we de gemaakte keuzes en afspraken zorgvuldig vast, zodat tijdens de bouw duidelijk is hoe ieder onderdeel moet worden uitgevoerd.
4.4 Start van de bouw
Dan is het tijd om echt te beginnen. Op de kavel plaatsen we eerst een bouwkeet en een stroomkast. Daarmee wordt zichtbaar dat de start van de bouw dichtbij is.
Het uitgraven van de fundering markeert het officiële begin van de bouw van jouw woning. Een belangrijk moment en de eerste echte mijlpaal in het bouwproces. Daar staan we natuurlijk graag samen bij stil.
4.5 Ruwbouw
In de ruwbouwfase plaatsen we de dragende buitenmuren op traditionele wijze. Deze worden opgebouwd uit kalkzandsteen. Ook monteren we in deze fase de buitenkozijnen, inclusief het glas.
Vervolgens werken we verder omhoog. We plaatsen de betonnen verdiepingsvloer, de geïsoleerde topgevels en de scharnierkap. Deze kap wordt voorzien van panlatten en afgewerkt met dakpannen of riet. Tegelijkertijd starten we met het aanbrengen van de spouwisolatie en het gevelmetselwerk.
4.6 Afbouw
In de afbouwfase krijgt de binnenkant van de woning steeds meer vorm. We plaatsen de binnenwanden en binnenkozijnen, starten met het installatiewerk en brengen de benodigde leidingen aan.
Ook beginnen we met het aftimmeren van de gipsplatenplafonds en het aanbrengen van de vloeren. Daarna gaan onder andere de stukadoors en tegelzetters aan de slag om de woning verder af te werken.
4.7 Afronding
In deze fase plaatsen we de trap en werkt de installateur de meterkast en stopcontacten verder af. Ook wordt het gekozen sanitair in de badkamer geplaatst, zoals de douche, kranen en eventueel een ligbad. Zo krijgt de woning steeds meer de uitstraling en functionaliteit die je vooraf hebt gekozen.
5.1 Opleveringsdatum
Tijdens het bouwproces neemt de uitvoerder contact met je op om het definitieve oplevermoment met je af te stemmen. Als het uiteindelijk zover is, loop je samen met de uitvoerder de woning door om te controleren of alles naar wens is. Daarna is het tijd voor een feestelijk moment; de sleuteloverdracht. Eventuele openstaande opleverpunten worden afgestemd met onze service afdeling.
5.2 Service
Nadat de woning is opgeleverd kan het natuurlijk zijn dat er na verloop van tijd iets ontstaat, waardoor je recht hebt op garantie. Heb je het idee dat je hier recht op hebt? Dan kun je een melding maken bij onze service afdeling. We kijken dan samen naar hoe we je zo goed mogelijk gaan helpen.
