[anchor name="Zo werkt de vaste contractprijs" submenu="true"]
Zo werkt de vaste contractprijs
Het hele proces van een huis bouwen duurt een aantal maanden. In die tijd kunnen de prijzen van materialen en arbeid flink veranderen. Stijgen de bouwkosten tijdens de bouw, dan kan een bouwer dat soms aan jou doorberekenen als dat zo is afgesproken. Dan teken je voor een bedrag, maar weet je pas aan het eind wat je echt betaalt.
Bij SelektHuis werkt dat anders. Vanaf het moment dat je tekent, liggen de prijzen in je contract vast. Stijgen bijvoorbeeld de prijzen voor materialen dan verandert jouw prijs niet. Dat risico ligt bij ons, niet bij jou.
Zo weet je welk bedrag je moet financieren. En kom je achteraf niet voor dure verrassingen te staan.
[anchor name="Wat zit er in de prijs?" submenu="true"]
Wat zit er in de prijs?
In je vaste contractprijs bij SelektHuis zitten naast de kosten voor het bouwen zelf ook kosten die je misschien niet meteen verwacht waaronder:
- Ontwerpkosten
- Constructeurkosten
- Tegelwerk en sanitair van Villeroy & Boch
- Schilderwerk
- Twee elektrische sonderingen
- Bouwaanvraag
- BENG berekening
Er zijn ook kosten die buiten het bouwcontract vallen, zoals de leges van de gemeente en de aansluiting op water en elektra. Hoe die werken en waar je op moet letten, lees je bij bijkomende kosten bij het bouwen van een huis.
[anchor name="Eerlijk over wat niet vastligt: stelposten" submenu="true"]
Eerlijk over wat niet vastligt: stelposten
Soms is van een onderdeel nog niet precies duidelijk wat het wordt of wat het gaat kosten. Dan spreken we samen een stelpost af: een geschat bedrag in je contract. Zodra de echte kosten bekend zijn, verrekenen we het verschil. Valt het lager uit, dan betaal je minder. Valt het hoger uit, dan betaal je het verschil.
Stelposten staan apart in je contract. Je adviseur legt je uit welke het zijn en waarom. Zo weet je vooraf precies welk deel van je prijs nog kan veranderen.
[anchor name="Iets veranderen na het tekenen?" submenu="true"]
Iets veranderen na het tekenen?
Dat kan. Je plannen kunnen tijdens het traject veranderen. Wil je iets toevoegen dat niet in je contract staat? Dan is dat meerwerk. Laat je juist iets weg, dan heet dat minderwerk. Voor elke wijziging krijg je een eigen prijs, los van je contractprijs. Zo blijf je flexibel als je toch nog andere keuzes wilt maken.
Na het tekenen helpt je kopersbegeleider je verder. Die vertelt je tot wanneer je nog iets kunt aanpassen. Hoe eerder je een keuze maakt, hoe makkelijker we hem meenemen in de bouw.
