Bouwleges berekenen: zo werkt het

[anchor name="Wat zijn bouwleges?" submenu="true"]

Wat zijn bouwleges?

Bouwleges zijn gemeentelijke heffingen die je betaalt wanneer je een omgevingsvergunning aanvraagt voor de bouw van je woning. Gemeenten gebruiken deze bijdrage om de kosten te dekken die zij maken voor de beoordeling van jouw bouwplannen. Denk hierbij aan het controleren van bouwtekeningen, constructieberekeningen en de toets aan het bestemmingsplan en het Bouwbesluit.

In feite zijn leges voor een bouwvergunning dus een soort administratiekosten die ervoor zorgen dat jouw vergunningaanvraag zorgvuldig en volgens de regels wordt behandeld. Zonder vergunning mag je namelijk niet beginnen met bouwen.

[anchor name="Hoe worden leges voor jouw nieuwbouwhuis berekend?" submenu="true"]

Hoe worden leges voor jouw nieuwbouwhuis berekend?

Elke gemeente in Nederland hanteert zijn eigen tarieven voor bouwleges. Meestal worden de kosten berekend als een percentage van de totale bouwsom. Dat betekent dat bij een grotere woning of luxere afwerking de bouwleges vaak hoger uitvallen. Het percentage kan per gemeente verschillen, maar ligt gemiddeld tussen de 1% en 4% van de bouwsom.

Een voorbeeld: bij een bouwsom van €300.000 kan dit neerkomen op bouwleges tussen de €3.000 en €12.000. Het loont dus zeker om vooraf goed te informeren bij de gemeente waar je gaat bouwen.

[anchor name="Waarom zijn bouwleges belangrijk om mee te nemen in je budget?" submenu="true"]

Waarom zijn bouwleges belangrijk om mee te nemen in je budget?

Wanneer je je droomhuis gaat bouwen, denk je waarschijnlijk eerst aan het ontwerp, de afwerking en de inrichting. Toch zijn de bijkomende kosten minstens zo belangrijk. Bouwleges zijn vaak een aanzienlijke post in het totale budget. Door hier vanaf het begin rekening mee te houden, voorkom je verrassingen onderweg.

Bij SelektHuis vinden we het belangrijk om helderheid en rust te bieden in het bouwproces. Daarom bespreken we niet alleen de bouwkosten, maar kijken we samen ook naar bijkomende kosten, waaronder de vergunningskosten van je nieuwbouwhuis. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

[anchor name="Bouwleges berekenen: zo werkt het en hier moet je rekening mee houden" submenu="true"]

Bouwleges berekenen: zo werkt het en hier moet je rekening mee houden

Zoals gezegd, bepalen gemeenten zelf hun tarieven. Dit betekent dat de kosten voor een omgevingsvergunning in de ene gemeente flink hoger kunnen zijn dan in de andere. Zeker bij vrijstaande woningen kan dit verschil duizenden euro’s bedragen. Het is daarom slim om bij het kiezen van een bouwlocatie niet alleen naar de grondprijs en voorzieningen te kijken, maar ook naar de hoogte van de bouwleges.

Bij SelektHuis hebben we ervaring door heel Nederland. Onze adviseurs kennen de procedures bij veel gemeenten en kunnen je gericht informeren. Dat scheelt tijd en zorgen.

[anchor name="Zo helpt SelektHuis met de kosten van je omgevingsvergunning" submenu="true"]

Zo helpt SelektHuis met de kosten van je omgevingsvergunning

Het aanvragen van een vergunning en het betalen van bouwleges kan ingewikkeld lijken. Gelukkig sta je er niet alleen voor. SelektHuis begeleidt je stap voor stap door het hele traject. Daarbij kijken we ook samen naar het financiële plaatje, zodat je een realistisch en compleet overzicht hebt van alle kosten.

Nieuwsgierig geworden naar wat wij bouwen? Ontdek onze gerealiseerde woning. Of vraag de brochure aan.