Kosten van een huis bouwen

Een bouwtekening van SelektHuis die op een statafel ligt

Wat kost het om jouw ideale huis te bouwen? Dat hangt af van de woning, je woonwensen en de kavel. Naast de bouwkosten krijg je te maken met uitgaven voor bijvoorbeeld aansluitingen, de inrichting en de tuin. Door deze kosten vooraf mee te nemen, krijg je een compleet beeld van het benodigde budget.

Bij SelektHuis bouwen we voor een vaste contractprijs voor de afgesproken werkzaamheden. Samen brengen we jouw wensen in kaart en bespreken we welke keuzes passen bij jouw budget.

Bekijk het kostenoverzicht

Wil je eerst een indruk krijgen van de woningprijzen? Bekijk de prijzen van SelektHuis en vraag een prijslijst of inspiratiecalculatie aan. Houd daarnaast rekening met de kosten die buiten de aanneemsom vallen.

[anchor name="Aankoop van je kavel" submenu="true"]

Aankoop van je kavel

De grondprijs vormt een belangrijk onderdeel van je totale begroting. Hoeveel je betaalt, hangt onder andere af van de locatie en de oppervlakte. Kijk daarnaast welke werkzaamheden nodig zijn voordat de bouw kan beginnen. Een lagere aankoopprijs betekent daardoor niet automatisch dat je uiteindelijk voordeliger uit bent.

Ben je nog op zoek naar een geschikte plek? Lees waar je op moet letten bij het zoeken en kopen van een kavel.

[anchor name="Advieskosten" submenu="true"]

Advieskosten

Bij SelektHuis werken verschillende specialisten samen aan jouw woning. De ontwerp-, architect- en constructeurskosten zijn inbegrepen in de aanneemsom. Je hoeft hiervoor dus geen afzonderlijke partijen in te schakelen.

Ook het gekozen afwerkingsniveau heeft invloed op je begroting. Wil je zelf een deel van de afbouw regelen of de woning completer laten opleveren? Vergelijk onze afwerkingsniveaus en bekijk welke werkzaamheden per pakket zijn inbegrepen.

[anchor name="Bouwleges en aansluitkosten" submenu="true"]

Bouwleges en aansluitkosten

Bij het aanvragen van een bouwvergunning worden legeskosten in rekening gebracht. De hoogte verschilt per gemeente, maar gemiddeld is het drie procent van de bouwkosten (exclusief BTW). Ook als je vergunningsaanvraag wordt afgewezen, moet je legeskosten betalen. Op www.bouwleges.nl kun je de bouwleges berekenen per gemeente.

De gemeente kan, voordat ze je een bouwvergunning geven, vragen om aanvullende onderzoeken. Denk aan een bodemonderzoek, een geluidsrapport of een omgevingsonderzoek. Deze onderzoekskosten zijn voor eigen rekening.

In Nederland worden alle woningen aangesloten op het riool, de waterleiding en het energienetwerk. De kosten hiervoor variëren per regio. Reken hiervoor ongeveer €3.500,-.

In samenwerking met

Rabobank

Een vrouw houdt een bouwtekening vast en staat voor haar huis

Terugkijken: Webinar samen met de Rabobank

Wil je alles weten over het bouwen en financieren van een nieuwe woning?

Laat je e-mailadres achter, kijk het webinar terug en laat je inspireren door onze nieuwsbrief!

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vrijstaande woning in aanbouw met steigers

Man bekijkt een woonbrochure en tekeningen aan tafel

[anchor name="Heiwerk en stelposten" submenu="true"]

Heiwerk en stelposten

De eigenschappen van de bodem bepalen mede welke fundering geschikt is voor jouw woning. Soms is daarvoor heiwerk nodig. Met een sondering wordt de draagkracht van de bodem onderzocht en ontstaat meer duidelijkheid over de benodigde uitvoering.

De kosten verschillen per situatie. Vraag daarom welke uitgangspunten in jouw offerte zijn gebruikt en welke kosten al definitief bekend zijn.

Voor onderdelen waarvan het bedrag nog niet vaststaat, kan een stelpost worden opgenomen. Dit is een voorlopige inschatting die later wordt verrekend. Vergelijk offertes daarom ook op de inhoud en hoogte van de stelposten. Een laag voorlopig bedrag kan de offerte aantrekkelijker laten lijken, terwijl de uiteindelijke uitgaven hoger uitvallen.

Bouwmedewerker op een steiger naast een vlag van SelektHuis

[anchor name="Kosten tijdens de bouw" submenu="true"]

Kosten tijdens de bouw

Tijdens de bouw betaal je volgens de afspraken in de aannemingsovereenkomst. Zorg dat je vooraf weet wanneer betalingen plaatsvinden en hoe deze aansluiten op jouw financiering.

Denk ook aan eventuele dubbele woonlasten. Mogelijk betaal je tijdelijk voor je huidige woning terwijl de lasten voor je nieuwe huis al beginnen.

Wil je tijdens de bouw iets wijzigen? Bespreek dan vooraf welke gevolgen dit heeft voor de prijs en leg de afspraken vast. Zo houd je overzicht over je beschikbare budget.

Handige financiële checklist

Wil je een handig overzicht van de bouwkosten? Download via onderstaande knop de financiële checklist!

[button]Financiële checklist[/button]

[anchor name="Kosten na oplevering van de woning" submenu="true"]

Kosten na oplevering van de woning

Na de oplevering maak je jouw woning klaar om in te wonen. Hoeveel budget je daarvoor nodig hebt, hangt af van het afwerkingsniveau en je persoonlijke keuzes. Maak vooraf een lijst van wat je meeneemt, wat je nieuw aanschaft en welke werkzaamheden je wilt uitbesteden.

Verdeel je budget daarbij over de verschillende ruimtes en de buitenruimte. Zo houd je ook zicht op de kleinere uitgaven die samen een aanzienlijk bedrag kunnen vormen.

Keuken

Je laat zelf je keuken plaatsen door een keukenleverancier. De kosten voor de keuken en het plaatsen ervan komen bovenop de bouwkosten. Maak je gebruik van een van onze partners? Dan zorgen wij ervoor dat jouw keuken geplaatst wordt. Reken voor de kosten van een keuken minimaal €10.000,-.

Sanitair en tegelwerk

Bij SelektHuis is je ideale woning voorzien van een badkamer met toilet en een aparte toiletruimte. Natuurlijk kun je er ook voor kiezen om het sanitair te laten verzorgen door een andere partij. Dan komen deze kosten bij op de bouw van je woning. Reken dan op minimaal €10.000,-.

Aankleding van de woning

Naast de kosten van het sanitair en de keuken, heb je ook te maken met kosten voor het bekleden van de vloeren, de wanden en de ramen. Ook moet je woning verlicht worden. De kosten hiervan zijn grotendeels afhankelijk van de omvang van je woning. Een vloer kost al snel €35 per m2. Heb je 150 m2 reken dan op ruim €5.000,-. Dan heb je de kosten voor de raambekleding, de verlichting en het behangen en/of schilderen van de muren nog niet meegerekend.

Bestrating en tuininrichting

De kosten voor de inrichting van je tuin zijn sterk afhankelijk de grootte van de kavel en je keuzes, maar bestrating heb je sowieso nodig. Dan kun je misschien zelf, maar als je de bestrating laat doen, reken dan op minimaal €50 per m2.

Veelgestelde vragen over de kosten van een huis bouwen

Hoe krijg ik een prijsindicatie voor mijn nieuwe huis?

Bij SelektHuis kun je een prijslijst aanvragen of een gratis inspiratiecalculatie opvragen van een gerealiseerde woning. Daarmee krijg je een eerste indruk van de mogelijkheden en bijbehorende kosten. Voor een gerichte prijsopgave bespreek je jouw bouwplannen met een adviseur. Daarbij komen onder andere het ontwerp, de afmetingen, aanvullende opties en het gewenste afwerkingsniveau aan bod.

Lees meer

Zijn de woningprijzen van SelektHuis inclusief kavel?

Nee, de woningprijzen van SelektHuis zijn exclusief kavel. Je koopt de bouwgrond afzonderlijk en neemt de kosten hiervoor apart op in je begroting. Kijk daarbij verder dan alleen de aankoopprijs. Eventuele aankoopkosten en werkzaamheden om de grond geschikt te maken voor de bouw kunnen ook invloed hebben op het totale budget.

Lees meer

Welke bijkomende kosten heb je bij een huis bouwen?

Naast de aanneemsom moet je rekening houden met de aankoop van de kavel, gemeentelijke leges, eventuele aanvullende onderzoeken en aansluitingen voor nutsvoorzieningen. Ook heiwerk kan een bijkomende kostenpost zijn. Reserveer daarnaast budget voor de keuken, inrichting, bestrating en tuin. Welke uitgaven nog bovenop de bouwkosten komen, hangt af van de afspraken in je offerte en het gekozen afwerkingsniveau.

Lees meer

Wat kost een huis bouwen per m²?

De kosten van een huis bouwen per m² hangen af van het ontwerp, de grootte, de materiaalkeuze en het afwerkingsniveau. Controleer bij het vergelijken van prijzen of dezelfde oppervlaktemaat wordt gebruikt en welke onderdelen zijn inbegrepen. Een casco prijs geeft bijvoorbeeld een ander beeld dan een prijs inclusief afbouw. Met een inspiratiecalculatie krijg je een eerste indruk van de kosten. Voor jouw eigen bouwplannen kun je een gerichte prijsopgave laten maken.

Lees meer