Wil je in 2026 een nieuwbouwwoning laten bouwen? Dan is dit een goed moment om je alvast te verdiepen in de nieuwe hypotheekregels. Per 1 januari 2026 veranderen er namelijk een aantal zaken die invloed kunnen hebben op jouw budget. Samen met onze partner Rabobank leggen we graag uit wat dit voor jou betekent.
[anchor name="Energielabel blijft invloed houden" submenu="true"]
Energielabel blijft invloed houden
Nieuwbouwwoningen zijn energiezuinig. Wij bouwen altijd volgens de BENG-normen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Daardoor heeft je woning een hoge isolatiewaarde, een laag energieverbruik en is deze helemaal klaar voor de toekomst. De lage energielasten werken positief mee bij je hypotheek: je kunt hierdoor vaak meer lenen.
In 2026 worden de regels voor de meest energiezuinige labels iets aangepast, maar nieuwbouw blijft financieel aantrekkelijk. Je kiest voor comfort, duurzaamheid én lagere maandlasten.
[anchor name="Extra leen ruimte in 2026" submenu="true"]
Extra leenruimte in 2026
Het Nibud verwacht dat de lonen in 2026 met 4,1% stijgen. Daardoor kun je volgend jaar waarschijnlijk € 6.000 tot € 16.000 meer lenen. Dat geeft net wat extra ruimte om je nieuwe woning helemaal naar jouw wensen te bouwen.
Ook de NHG-grens gaat omhoog. In 2026 kun je tot €470.000 financieren met NHG. Neem je energiebesparende maatregelen mee? Dan geldt een grens van €498.200. Door deze verhoging komt NHG voor meer mensen binnen bereik. NHG biedt extra zekerheid, bijvoorbeeld wanneer je tijdelijk minder kunt werken of onverwacht inkomsten verliest.
[anchor name="Meer wijzigingen voor kopers" submenu="true"]
Meer wijzigingen voor kopers
Vanaf 2026 veranderen er nog een aantal regels die voor woningkopers interessant kunnen zijn:
- Startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting stijgt van € 525.000 naar € 550.000. Hierdoor kunnen starters een woning tot een hoger bedrag met vrijstelling van overdrachtsbelasting kopen.
- Alleenstaanden mogen € 17.000 extra boven op hun maximale hypotheek lenen. Dit geeft meer financiële ruimte om een passende woning te vinden.
Deze wijzigingen helpen zowel starters als alleenstaanden om hun woonplannen beter haalbaar te maken.
[anchor name="Wat kost een nieuwbouwwoning?" submenu="true"]
Wat kost een nieuwbouwwoning?
Droom je van een schuurwoning, moderne woning of juist een klassiek ontwerp? Bij SelektHuis bouwen we altijd een 100% unieke woning, volledig afgestemd op jouw wensen en situatie. Bij onze gerealiseerde woningen vind je veel inspiratie. Je kunt daar ook direct een gratis calculatie aanvragen. Zo krijg je snel een eerste indruk van de kosten.
[cta-block]
[anchor name="Financiële check: eenvoudig geregeld" submenu="true"]
Financiële check: eenvoudig geregeld
Het is leuk om te dromen over je nieuwe woning, maar het is ook belangrijk dat je plannen passen bij je financiële situatie. Of je nu denkt aan een gezinswoning of juist aan levensloopbestendig wonen: elke situatie is uniek en vraagt om persoonlijk advies.
Heb je vragen over je financiële mogelijkheden? Of wil je weten wat je kunt lenen? De adviseurs van Rabobank staan voor je klaar. Het eerste gesprek is vrijblijvend en geeft je snel inzicht in wat er mogelijk is. Je maakt eenvoudig een afspraak via de link hieronder. Dat kan online, telefonisch of bij een kantoor bij jou in de buurt.
[button]Plan jouw gesprek[/button]
