Waarom moet je soms wel heien en soms niet? Uitvoerder Ruben verteld je meer.
[anchor name="De bodem beslist, niet je woning" submenu="true"]
De bodem beslist, niet je woning
Veel mensen denken dat het huis bepaalt of er geheid moet worden. Een groot huis, dus zware fundering. Zo werkt het niet. Het is de grond die beslist. In grote delen van Nederland zit er stevig zand vlak onder het maaiveld. Daar kun je vaak zo op bouwen. In veen- en kleigebieden zit die vaste laag veel dieper. Dan moet je erbij zien te komen. Diezelfde woning kan dus op de ene kavel zonder heiwerk staan en op de andere op tientallen palen.
[anchor name="Eerst weten, dan bouwen" submenu="true"]
Eerst weten, dan bouwen
Voordat er ook maar iets gebeurt op je kavel, doen we een sondering. Met een sondeerwagen drukken we een staaf met een punt langzaam de bodem in. Aan de weerstand zien we hoe de lagen zijn opgebouwd en hoe stevig ze zijn. Dat levert een rapport op. En dat rapport geeft antwoord op de enige vraag die er op dat moment toe doet: is deze grond sterk genoeg om je huis op te zetten? Meer weten over hoe zo'n onderzoek werkt? Lees dan wat een sondering precies is.
[anchor name="Is de grond stevig? Dan hoef je niet te heien" submenu="true"]
Is de grond stevig? Dan hoef je niet te heien
Zit de draagkrachtige laag hoog genoeg, dan leggen we de fundering direct op de grond. Dat heet fundering op staal, en dat woord is verwarrend: er komt geen staal aan te pas. Het betekent gewoon dat je huis rechtstreeks op de vaste bodem rust. Dit is de goedkoopste variant. Geen palen, geen heistelling, geen heiploeg op je kavel. Lees hier meer over fundering op staal.
[anchor name="Is de grond te zacht? Dan heien we" submenu="true"]
Is de grond te zacht? Dan heien we
Zit die vaste laag dieper, dan brengen we palen aan tot ze hem bereiken. Bouwen op te zachte grond gaat namelijk mis. Je woning kan verzakken of er komen scheuren in het metselwerk. Hoe dieper de vaste laag zit, hoe langer de palen en hoe hoger de kosten. Staan er buren dichtbij? Dan boren we soms in plaats van heien, om schade aan hun woning te voorkomen. Ook dat telt mee in de prijs. Benieuwd hoe dat werk eruitziet? We leggen uit wat heien is en wat heien kost.
[anchor name="Wat dit betekent voor je budget" submenu="true"]
Wat dit betekent voor je budget
Het is belangrijk om nu al wat te weten over deze mogelijke kosten. Heiwerk is namelijk een van de weinige bedragen die je pas kent als je de kavel al hebt. En het verschil tussen wel en niet heien kan in de duizenden euro's lopen. Daarom regelen we de sondering zo snel mogelijk. Zodra het rapport er is, vertellen we je welk bedrag je moet reserveren voor het heiwerk. Je zet dat als stelpost in je budget en je weet waar je aan toe bent. Ga je nog op zoek naar een kavel? In SelektLeven Extra Kavel vertellen we waar je nog meer op kunt letten bij het beoordelen van een kavel. Vraag de brochure gratis aan.
[anchor name="Geen verrassingen achteraf" submenu="true"]
Geen verrassingen achteraf
Zonder sondering blijft de grond onder je kavel een vraagteken. Daarom doen we dat onderzoek zo vroeg mogelijk. Hoe eerder het rapport er is, hoe eerder je weet waar je aan toe bent. Heb je een kavel op het oog en wil je meer weten over de mogelijkheden? Onze adviseurs kijken graag met je mee.
