Een prefab woning bouwen?

Wat houdt een prefab huis bouwen in?

Prefab is een afkorting van ‘prefabricage’. Dit betekent dat bepaalde onderdelen vooraf worden gemaakt. Een prefab huis bouw je dus met vooraf geproduceerde elementen. Deze elementen worden in grote werkplaatsen of timmerfabrieken geproduceerd. Hierdoor hebben de weersomstandigheden geen invloed op de kwaliteit van de elementen. Dat is één van de voordelen van een prefab woning bouwen; hierover later meer.

[anchor name="Prefab huis bouwen met SelektHuis" submenu="true" data-metprop="prefab_huis_bouwen_met_selekthuis"]

Prefab bouwen met SelektHuis

Nu je weet wat het bouwen van een prefab woning betekent, wil je natuurlijk weten hoe wij dat doen. Laten we direct met de deur in huis vallen: wij bouwen jouw woning niet als een volledig prefab huis. Jouw woning komt dus niet van de lopende band rollen, maar wel een deel ervan. Hoe we dat doen? Daar vertellen we je graag meer over.

Bij SelektHuis combineren we traditionele bouw met prefab bouw. Zo benutten we de voordelen van beide bouwmethodes. De woning wordt grotendeels op traditionele wijze opgebouwd, steen voor steen, terwijl we voor verschillende onderdelen gebruikmaken van prefab elementen.

Die combinatie zorgt voor een efficiënt bouwproces zonder dat je veel ontwerpvrijheid verliest. Juist doordat we traditioneel bouwen waar dat nodig is, blijft er veel ruimte om jouw woning aan te passen aan persoonlijke woonwensen. Tegelijkertijd zorgen prefab onderdelen ervoor dat bepaalde fases sneller en gecontroleerd kunnen worden uitgevoerd.

Een aantal prefab elementen produceren we in onze eigen productiehallen. Zo krijgen alle woningen een prefab kap en prefab topgevels. Daarnaast maken we er onder andere dakkapellen, luifels, houtskeletbouw binnenwanden, zoldervloeren en getimmerde bakgoten. Deze onderdelen worden vooraf voorbereid en vervolgens op de bouwplaats in de woning verwerkt.

De prijzen van een prefab woning (laten) bouwen

Volledig traditionele bouw biedt veel vrijheid, maar vraagt vaak meer tijd en arbeid. Prefab bouw kan juist efficiënter worden uitgevoerd doordat onderdelen vooraf en op grotere schaal worden geproduceerd. Daar staat tegenover dat bij volledig prefab bouwen de mogelijkheden voor maatwerk soms beperkter kunnen zijn.

Met die verschillen in gedachten hebben we bij SelektHuis onze eigen bouwmethode ontwikkeld. We combineren traditioneel bouwen met prefab elementen, zodat we veel vrijheid houden om jouw ideeën en woonwensen te verwerken én het bouwproces efficiënt kunnen organiseren.

De prefab onderdelen die we zelf produceren helpen om de bouwtijd en kosten beheersbaar te houden, terwijl er volop ruimte blijft om jouw woning persoonlijk samen te stellen. De kosten van een prefab huis bouwen hangen daarbij onder andere samen met de uitvoering, afmetingen en keuzes die je voor jouw woning maakt.

[anchor name="Voordelen van prefab bouwen" submenu="true" data-metprop="voordelen_van_prefab_bouwen"]

Voordelen van prefab bouwen

Een paar voordelen van deze bouwmethode hebben we al benoemd. Onderstaand vind je een handig overzicht van de verschillende voordelen:

• Een kortere bouwtijd
• Lagere kosten
• Betere controle op een goede uitvoering
• Hoge isolatiewaarde
• Hoge bouwkwaliteit

Nu zijn onze woningen niet volledig prefab, maar ook door de prefab elementen profiteer jij van de diverse voordelen. Zo kost het plaatsen van de kap van jouw woning slechts één dag, omdat deze als prefab element op de bouwplaats aankomt.

Prefab bouw en energiezuinig bouwen

We gaan dieper in op het voordeel van de hoge isolatiewaarde. Het prefabriceren van kappen en topgevels verhoogt namelijk de isolatiewaarde van een woning. Deze prefab elementen worden zo geproduceerd dat ze naadloos aansluiten op de rest van de woning. Dit voorkomt onnodige koudebruggen in de thermische schil van de woning en vermindert daardoor onnodig warmteverlies.

Gerealiseerde woningen middels prefab-methode

Inmiddels zijn we als familiebedrijf ruim 45 jaar actief in het bouwen van de mooiste woningen in Nederland. Elke woning is uniek, mede omdat we niet volledig prefab bouwen. We laten je graag zien welke woningen we tot nu toe hebben gerealiseerd.

Onderstaand vind je een aantal van onze gerealiseerde woningen. Van elke woning kun je de plattegronden en alle afbeeldingen bekijken en een gratis inspiratiecalculatie aanvragen. Een inspiratiecalculatie geeft je inzicht in de kosten van de desbetreffende woning.

[anchor name="Nadelen van een prefab woning" submenu="true" data-metprop="nadelen_van_een_prefab_woning"]

Wat zijn de nadelen van een prefab woning?

Uiteraard staan er tegenover de voordelen ook nadelen van een prefab woning.

Een nadeel van prefab bouwen is dat de ontwerpvrijheid soms beperkter kan zijn. Zeker bij modulair bouwen, waarbij gewerkt wordt met vaste modules, zijn niet alle aanpassingen zomaar mogelijk. Dat betekent niet dat een prefab woning automatisch standaard oogt, maar je hebt vaak minder vrijheid om ieder detail volledig naar eigen wens aan te passen.

Ook wijzigingen in een later stadium zijn lastiger door te voeren. Zodra een prefab onderdeel is geproduceerd en op de bouwplaats arriveert, zijn grote aanpassingen meestal niet meer eenvoudig mogelijk. Daardoor is het belangrijk om keuzes vooraf goed vast te leggen.

Daarnaast kan prefab bouwen hogere transportkosten met zich meebrengen, omdat complete onderdelen naar de bouwplaats vervoerd moeten worden. Daar staat tegenover dat de bouwtijd vaak korter is, waardoor een deel van die extra kosten weer wordt gecompenseerd.

Ook bij SelektHuis krijgen we soms met deze beperkingen te maken. Wanneer bijvoorbeeld een prefab dakkapel eenmaal is geproduceerd en op de bouwplaats arriveert, is aanpassen niet eenvoudig meer.

Toch blijft de ontwerpvrijheid bij ons groot, omdat we geen volledig prefab woningen bouwen. Door prefab elementen te combineren met traditionele bouw behouden we veel flexibiliteit in het ontwerp. Zo kun je jouw woning nog steeds uitgebreid afstemmen op je eigen woonwensen en uitstraling.

[anchor name="Prefab huis elementen bij SelektHuis" submenu="true" data-metprop="prefab_huis_elementen_bij_selekthuis"]

De verschillende elementen van een prefab woning bij SelektHuis

Voor wie graag wat meer over de techniek wil weten, zetten we hieronder een aantal prefab elementen op een rij.

Kap

De kap van je woning bestaat uit geïsoleerde EPS-dakplaten. EPS staat voor Expanded Polystyrene. Onze tekenaars werken vooraf de exacte lengte en breedte van de platen uit. Op basis daarvan worden de onderdelen besteld en in onze productiehal samengebouwd tot een complete kap. Vervolgens wordt deze voorbereid voor transport en op het juiste moment naar de bouwplaats gebracht.

Topgevels

De prefab topgevels worden voornamelijk opgebouwd uit stevige vurenhouten balken. Aan de binnenzijde wordt dampremmende folie aangebracht. Deze folie helpt voorkomen dat vocht de isolatielaag bereikt, zodat de isolerende werking behouden blijft. Ook kozijnen en elektra kunnen vooraf al in de topgevels worden verwerkt.

Dakkapellen

Ook dakkapellen produceren we in onze eigen prefabhallen. Daarbij werken we niet met één standaarduitvoering, maar stemmen we de vorm, afmetingen en materiaalkeuze af op de wensen van de opdrachtgever. Wil je bijvoorbeeld zo min mogelijk onderhoud, dan kan kunststof een passende keuze zijn. Zo wordt iedere dakkapel afgestemd op de woning en de gewenste uitstraling.

[anchor name="Prefab vs modulair bouwen" submenu="true" data-metprop="Prefab_vs_modulair_bouwen"]

Prefab vs modulair bouwen

Prefab en modulair bouwen worden vaak met elkaar verward, maar het zijn twee verschillende bouwmethodes. Bij prefab bouwen worden losse onderdelen, zoals wanden, vloeren en daken, vooraf in de fabriek geproduceerd. Op de bouwplaats worden deze onderdelen vervolgens samengevoegd tot de woning. Dat bespaart tijd en zorgt voor een gecontroleerd productieproces, terwijl er doorgaans meer ruimte blijft voor maatwerk.

Bij modulair bouwen gaat de voorbereiding een stap verder. Complete bouwmodules worden in de fabriek samengesteld, vaak inclusief installaties en een groot deel van de afwerking. Op locatie worden deze modules vervolgens als complete bouwdelen geplaatst.

Het voordeel van modulair bouwen is vooral de korte bouwtijd en de beperkte afhankelijkheid van weersomstandigheden. Daar staat tegenover dat de ontwerpvrijheid vaak kleiner is en transport en plaatsing meer voorbereiding vragen. Prefab bouwen biedt doorgaans meer flexibiliteit, terwijl modulair bouwen vooral gericht is op een zo efficiënt mogelijk bouwproces.